[김천시 구성면 토지/대지] 경상북도 김천시 구성면 마산리 294 경매문의 <2023타경13168> 경상북도 토지/대지 경매

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[경상북도 김천시 토지/대지경매] 경상북도 김천시 구성면 마산리 <2023타경13168>

이 물건의 사건번호는 2023타경13168 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
소 재 지	경상북도 김천시 구성면 마산리 294 지도 보기				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
사건번호	2023 타경 13168	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	12,801,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.06.21
최저입찰가	(70%) 9,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.06.22
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.09.27
경매청구금	108,831,971원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	251.00㎡(75.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마산리 294	대	251㎡ (75.93평)

진행

(오늘)

2024-05-21 진행

(70%) 9,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 구성면 마산리 소재 "마산리회관" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 자연부락 및 농경지 등으로 형성되어 있는 산간농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하나 원거리에 버스승강장이 위치하여 대중교통사정 등 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대의 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)).
6) 제시목록 외의 물건=별지 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:본건 지상에 일반건축물대장에 "목조 1층 주택"이 등재되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여지 있으며 소유자 이진만의 법정지상권 권리신고서(2023.7.5) 제출됨

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 '대'이나 현황은 '전'으로 이용중이고 '휀스 및 제시외 건물(건축물대장에 목조1층 주택 등재)'이 소재함. 2. 제시외 건물 매각제외 3. 제시외 건물 감안 평가(감정평가서 참조) 4. 법정지상권 성립여지 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 `대`이나 현황은 `전`으로 이용중이고, 사진과 같이 `휀스 및 제시외 건물`이 소재함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 김천시 구성면 마산리 소재 "마산리회관" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스승강장.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.10.9. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	283,008,800원	232,070,000원	81.98 %	1회
6개월	9건	173,532,478원	131,484,778원	75.72 %	1.1회
12개월	19건	420,766,463원	259,003,158원	61.67 %	1.3회