1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 경상북도 상주시 중동면 죽암리 소재 "소비마을" 동측 인근, 기호(2)는 경상북도 예천군 지보면 마산리 소재 "마산마을" 동측 근거리, 기호(3),(4)는 "마산마을" 남동측 근거리, 기호(5),(7)은 "마산마을" 서측 인근, 기호(6)은 "마산마을" 남서측 근거리 및 기호(8)은 경상북도 예천군 풍양면 청곡리 소재 "별실마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 각각 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통임. 기호(2): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통임. 기호(3),(4): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반교통사정 불편함. 기호(5): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통임. 기호(6): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통임. 기호(7): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통임. 기호(8): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "답"으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사지대내 계단식으로 형성되어 있으며, "답"으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대내 위치하며, "묵답" 상태임. 기호(4): 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대내 위치하며, "토지임야" 상태임. 기호(5): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "답"으로 이용중임. 기호(6): 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사지대내, "묵답"상태임. 기호(7): 부정형의 토지로서, 남측 및 동측 하향 완경사지대내 위치하며, "자연림 및 일부 도로 등"상태임. 기호(8): 부정형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지대내 위치하며, "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남측으로 폭 약 2-3미터의 도로로 진입가능함. 기호(2): 서측으로 폭 약 2-3미터의 비포장도로로 진입가능함. 기호(3): 지적도상 동측으로 폭 약 1-2미터의 임도로 진입가능함. 기호(4): 지적도상 맹지임. 기호(5): 북측으로 폭 약 2미터의 도로로 진입가능함. 기호(6): 지적도상 맹지임. 기호(7): 북동측으로 폭 약2미터의 도로 및 일부 자체도로로 진입가능함. 기호(8): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 농업진흥구역임. 기호(2): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(의료·노유자·종교시설 부지경계로부터 700m 이내), 가축사육제한구역(한·육우,말,염소,양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 500m-1km이내), 준보전산지임. 기호(3): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(한·육우,말,염소,양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 500m-1km이내), 영농여건불리농지임. 기호(4): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(의료·노유자·종교시설 부지경계로부터 700m 이내), 가축사육제한구역(한·육우,말,염소,양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 500m-1km이내), 준보전산지임. 기호(5): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역)임. 기호(6): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(하천으로부터 250m 이내), 홍수관리구역(정비후 예상홍수위), 홍수관리구역(현행 계획홍수위)임. 기호(7): 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 준보전산지임. 기호(8): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 문화재보존영향 검토대상구역(예천삼수정(2구역))임.
6) 제시목록 외의 물건=ㅡ
7) 공부와의 차이=1) 귀 제시목록상 기호(2) 토지의 지목은 "임야" 이나, 현황 "답" 임. 2) 귀 제시목록상 기호(7) 토지의 지목은 "임야" 이나, 현황 "자연림 및 일부 도로 등" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(7) 토지 지상에 외관 상 조사되는 무연분묘 수 기 소재 및 일부 현황 "도로"로 이용중 인바, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되니 경매 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지적도상 맹지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)은 경상북도 상주시 중동면 죽암리 소재 "소비마을" 동측 인근, 기호(2)는 경상북도 예천군 지보면 마산리 소재 "마산마을" 동측 근거리, 기호(3),(4)는 "마산마을" 남동측 근거리, 기호(5),(7)은 "마산마을" 서측 인근, 기호(6)은 "마산마을" 남서측 근거리 및 기호(8)은 경상북도 예천군 풍양면 청곡리 소재 "별실마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.23 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
