1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자고등학교 남측 인근에 위치한 현칭:동백주택 1층 106호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택이 혼재하는 주택지대로 주거환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 블록조 슬래브지붕 2층 건물 내 1층 106호로서,외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅,창호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창의 구조이며 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 토지로 북서하향 경사지에 계단식으로 택지 조성된 연립주택 부지임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 약 6미터 포장도로에 접하고 남동측으로 7-8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2018-08-29), 일반도로(2016-05-25)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타사항 없음임대관계 미상
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자고등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 슬래브지붕. 개별난방. 가스보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 84,696,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,939,726원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.22. 근저당권
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