1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 두명리 소재 "부산추모공원" 서측 인근에 소재하는 임야로서, 주위는 대부분 자연림, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 어려우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 제반교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=북서하향의 경사지대내 소재하는 부정형의 토지로서, 대부분 "자연림" 및 일부 "임도" 임.
4) 인접 도로상태=지적도상 "맹지" 이나, 본건을 가로지르는 폭 약3-4미터 내외의 임도와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 '맹지'이나 본건을 가로지르는 폭 약3~4미터 내외의 임도와 접함.
2. 육안으로 확인 불가능한 분묘소재 할 수 있으며 이를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.토지의 대부분이 임야 상태의 토지로 보이고, 중앙으로 임도가 나 있었으며,
2.산이 가파르고 수풀이 우거져있어 접근하기가 곤란하며, 점유자 등 만나지 못하여 분묘 등, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
3.이 사건 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 정관읍 두명리 소재 "부산추모공원" 서측 인근에 소재하는 임야로 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 시내버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.10.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
