[경상남도 양산시 근린상가경매] 경상남도 양산시 삼호1길 36-5, <2023타경104784>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 양산시 삼호1길 36-5,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "개운중학교" 북서측 인근에 위치하는 웅상 클리닉센터 3층 301호외 4개호로서 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 및 다세대주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 콘크리트지붕 7층건중 3층 301호 외 4개호로서 외 벽 : 화걍석 마감 등. 내 벽 : - 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 기호(1-5): 근린생활시설(현재 공실상태임)
5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 평지에 위치한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 경남 양산시 삼호동 소재하는 구분상가건물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 삼호동 소재 "개운중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 298,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,854,428원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.07.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
