1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제216-케이호로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 외벽 : 복합판넬 및 치장석 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=근린생활시설(상호명: ㈜명성BC)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 공동 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지이며, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 광대로, 남측 및 서측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역,일반상업지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역,일반상업지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3): 도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 용도는 ‘문화및집회시설(전시장)’이나 현황 ‘근린생활시설’입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
판매시설동 2층 216-케이호
안OO
판매시설동 2층 216-케이호
매각물건명세 비고
안종구(광덕종합상사):안종구(광덕종합상사)의 사업장으로 임대차계약서 없이 점유중이라고 함. 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.주식회사 명성비씨:주식회사 명성비씨의 사업장으로 임대차계약서 없이 점유중이라고 함. 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 262,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.05.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
