본 건은 서울시 종로구 구기동 248-1 에 위치한 주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2007.06.29.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 639,288,360원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 511,431,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 ‘하비에르국제학교’ 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=부근에 노선버스 정류장 위치하는 등 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 급경사의 토지로서, 단독주택 부지 및 임야상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 포장도로와 접하고 있으나 차량 접근성이 열악한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2019-11-28)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉)<추가기재>농지법제8조규정이적용되는농지기호(2) 도시지역 , 자연녹지지역 , 기타교통시설(터널) , 대로3류(폭 25m-30m)(2019-11-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(3) 도시지역 , 자연녹지지역 , 기타교통시설(터널) , 대로3류(폭 25m-30m)(2019-11-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>농지법제8조규정이적용되는농지.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호(가) 구조 : 벽돌조 철근콘크리트지붕규모 : 지하1/지상1사용승인일 : 2011-12-03
2) 이용상태=현재 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 전기설비, 태양열발전설비 등이 갖추어져있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘평면도’ 참고
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 구기동 소재 ‘하비에르국제학교’ 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 노선버스 정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-16에 512,000,000원 (80.09%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.06.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
867,194,075원
571,055,500원
65.86 %
1.5회
6개월
4건
1,197,587,025원
687,351,000원
68700 %
2.3회
12개월
10건
1,019,287,513원
648,039,101원
64800 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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