본 건은 경기도 화성시 동탄반석로 231, 154동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 케OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.02.05.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 675,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 472,500,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "예당초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 동탄지구 아파트단지로서 제반주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장과 경부고속도로 기흥(동탄)I.C가 소재하여 제반 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브위 경량철골 트러스경사지붕 25층 건내 18층 1801호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임등 마감 창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트(별첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재자동탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 등 되어있으며 지역난방방식에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-21입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 석우동 소재 "예당초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 지역난방. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 675,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,434,318원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.05.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
64건
455,750,000원
391,804,166원
85.93 %
1.3회
6개월
103건
429,375,806원
368,369,482원
85.78 %
1.2회
12개월
173건
482,287,329원
416,019,072원
86.31 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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