1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 지평면 송현리 소재 "지평레포츠공원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ농경지ㆍ축사 등이 혼재하는 지역으로 인근지역은 농촌마을ㆍ농경지대ㆍ임야지대 등이 혼재하는 농촌지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 출입 가능한 상태로 제반 차량의 이용편은 대체로 보통이며, 대중교통여건은인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지, 기호(2)는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 전 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 북측으로 현황 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 남서측으로 왕복2차선의 지평로(지방도70호선)과 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=▣ 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>▣ 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 기호(1) 토지상에 일반건축물대상 타인소유의 단독주택 1동이 소재하는 바, 입찰시 각별히 유 의바람. (3) 지적도 및 목측상 본건 기호(1) 토지의 북측 일부는 현황 도로부분인 것으로 조사 되는 바, 추후 경계측량에 의하여 대상부분의 위치 및 면적을 확인하여야 할 것으 로 사료되는 바, 입찰시 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1 토지 지상 제시외건물(타인소유의 단독주택 1동)에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1. 지상에 일반건축물대장상 타인소유의 단독주택이 1동 소재하나 매각에서 제외함(야외 화장실도 매각에서 제외함). 제한받는 토지의 단가를 최저매각가격으로 산정함(감정평가서 참조)
3. 목록1 토지의 북측 일부가 현황 ‘도로’로 조사됨
4. 목록2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(별첨 사실조회회신 참고)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용 중이며, 지상에 제시외 건물 및 야외 화장실이 각 소재함.
나 별지 제시 목록 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 전이고, 현재는 일부만 농작물이 심어져 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 지평면 송현리 소재 "지평레포츠공원" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 153,929,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,223,562원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
267,382,000원
251,833,333원
94.01 %
1회
6개월
7건
270,671,857원
176,195,000원
65.19 %
1.7회
12개월
9건
249,466,556원
173,929,445원
69.48 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[양평군 지평면 토지/대지] 경기도 양평군 지평면 월산리 1557-5 경매투자문의 <2023타경5316> 경기도 토지/대지 경매
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