1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 강천면 적금리 소재 "적금1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며,주위는 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 전원주택 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 일반 대중교통 이용편은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 동측 하향의 완경사지를 옹벽 등을 이용하여 계단식으로 평탄하게 정지한 사다리형토지로 전기타로 이용중이고, 제시외 농막 1개(가설건축물신고 필증)가 소재하며, 북측 및서측 도로보다는 저지임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에, 북측 및 서측으로 포장된 세로에 각각 접하나,직접적인 출입은 동측 도로를 이용하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(광역소로1류7호)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09) (일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-11-28) (수도법시행령 제14조의3제2호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 농막 1동(컨테이너 구조, 약 18㎡)이 소재하나, 가설건축물축조신고되어 있음.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계:미상임. ②기 타: 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(측량 등) 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 토지 지상에 소재하는 옹벽, 관정 등은 토지의 부대시설로 토지에 포함하여 평가함
2. 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 농막 1동(컨테이너 구조, 약18㎡)이 소재하나, 이동이 가능하므로 평가 및 매각에서 제외함(가설건축물축조신고필증을 득함, 감정평가서 참조)
3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(별첨 사실조회회신 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 전이나, 현황은 제시 외 건물 부지와 대체로 묵혀 있는 땅으로, 외곽으로 담벽이 쌓여 있고, 제시 외 건물 1동이 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 강천면 적금리 소재 "적금1리마을회관" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
