1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양평읍 도곡리 소재 "양평종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일부 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
9) 공부와의 차이=본건은 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시가 "경기도 양평군 양평읍 백안리 330-1, 330-7"이나, 토지합병되어 현황 "330-1번지" 지상에 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시가 '경기도 양평군 양평읍 백암리 330-1, 330-7'이나, 토지 합병되어 현황 '동 330-1' 지상에 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 건물은 등기부와 같이 4층 공동주택으로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 양평읍 도곡리 소재 "양평종합운동장" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 2023. 6. 16. 제23985호 주택임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.06. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
161,000,000원
104,999,999원
64.6 %
2회
6개월
5건
196,000,000원
125,117,757원
63.78 %
1.6회
12개월
8건
177,875,000원
121,527,348원
68.36 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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