1) 건물의 구조=경량철골구조 경사지붕 단층건으로서외벽 : 치장벽돌쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
2) 이용상태=단독주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실, 전실, 보일러실 등)으로 이용중인것으로 조사됨.
3) 설비내역=LPG에 의한 보일러설비, 공동 지하급수설비, 위생설비 등 되어있는것으로 조사됨.
4) 부합물 및 종물=후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 여주시청 건축과에서 건축신고 내역 상의 건축물도면 및 탐문조사 등에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 건축법상 사용승인을 득하지 못한 건물임. 본 건물 북측 일부는 외관상 벽체 및 지붕 일부가 훼손된 것으로 조사됨
3. 신청채권자는 채무자 겸 소유자를 상대로 본건 건물을 철거하고 토지를 인도하라는 판결을 받은 상태임(수원지방법원 여주지원 2021가단17954, 수원지방법원 2022나61137. 판결 이유에 법정지상권이 성립하지 않는다고 기재되어 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 단층 주택이며, 우측 일부가 파손된 부분이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경량철골구조 경사지붕 단층건입니다.서 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 방2. 화장실2.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 95,544,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,679,800원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.12. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
380,903,300원
259,333,333원
68.16 %
2회
6개월
6건
393,014,603원
252,421,167원
64.12 %
2.2회
12개월
10건
381,087,990원
231,732,090원
60.63 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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