1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 "양평역한라비발디1단지(신축)아파트" 남서측 인근에 위치한 그린맨션아파트 102동 내에 소재함, 본건 주위는 소규모 아파트지대로서, 단지 주변으로 아파트와 근린생활시설, 주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수도권전철 과 열차, 강릉선 KTX 정차역인 양평역이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=본건은 1992년 7월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 중 2층 201호로서,외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창 또는 단창임.
4) 이용상태=침실3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 현관, 발코니 구조임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단지인 대지권 목적 토지는 대체로 평탄한 사다리 형태로, 아파트 2개동 220세대와 상가동 대지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북동측으로 노폭 약6-8미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권 목적 토지 기호(1)은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m미만)(양평소로 3-53) 접함. 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 수질보전특별대책지역(1권역)이며,대지권 목적 토지 기호(2)는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m미만)(양평소로 3-27)·소로2류(폭 8m미만)(양평소로 3-53) 접함. 가축사육제한구역(전부제한구역), 교육환경보호구역, 상대보호구역(양일중학교), 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 수질보전특별대책지역(1권역)이며,대지권 목적 토지 기호(3)은 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 수질보전특별대책지역(1권역)이며,대지권 목적 토지 기호(4)는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 교육환경보호구역, 상대보호구역(양일중학교),배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 아파트로 이용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 양평읍 양근리 "양평역한라비발디1단지(신축)아파트" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 203,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
