전세권 "전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 따라 사용 수익하는 것을 애용으로 하는 물건, 제 3자에게 대항력이 있고 전세권 설정자의 동의 없이 양도,임대,전세를 할 수 없으며 전세금의 반환이 지체된 때에는 전세권자에게 경매를 청구할 권리가 있다."
1) 위치 및 주위환경=경기도 여주시 대신면 무촌리 소재 "무촌2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형" 토지로 "단독주택 및 작업장 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약3미터의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2-1) : 기타강구조(판넬) 기타지붕(판넬) 단층건(사용승인일 : 2003.02.27)으로서외 벽 : 사이딩 등 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,창 호 : 플라스틱샷시 2중 창호임. 기호(2-2) : 기타강구조(판넬) 기타지붕(판넬) 단층건(사용승인일 : 2003.02.27)으로서내외벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 플라스틱샷시 2중 창호임.
2) 이용상태=기호(2-1) : "단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)"으로 이용중임. 기호(2-2) : "도예작업장"으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 부동산의 표시의 제시외물건 및 수목 포함
2. 본건 건물 내 가스식도자기가마는 건물로부터 분리 및 이동이 가능하여 평가 및 매각에서 제외, 건물의 외부에 부착된 가마의 굴뚝은 건물로부터 분리가 불가능하여 제시외물건으로 평가함(제시외 2-2)
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 각 등기부상 표시와 같이 대지와 주택 및 근린생활시설로, 제시 목록 1 부동산 지상에 제시 목록 2 부동산 건물이 소재하고 있고, 제시 외 목조 시설물 1개와 정원수 10여 그루가 식재되어 있으며, 경계 인근 부동산에 컨테이너 1동이 소재하므로, 정확한 위치 등은 경매 진행시 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 대신면 무촌리 소재 "무촌2리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 개별난방. 방4. 욕실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 310,050,780원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,106,557원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.03.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
380,903,300원
259,333,333원
68.16 %
2회
6개월
6건
393,014,603원
252,421,167원
64.12 %
2.2회
12개월
10건
381,087,990원
231,732,090원
60.63 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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