1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 덕촌리 소재 "덕촌1리 마을회관" 북서측 원거리에 위치하며,부근은 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은보통 수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=1) : 남측하향 완경사지를 석축 등을 통해 평탄화한 장방형 토지로서, 단독주택 신축중인 토지임. 3) : 남측하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로예정지임. 4) : 남측하향 완경사지를 계단식으로 평탄화한 부정형 토지로서, 조성중인 토지임. 5) : 남측하향 완경사의 삼각형 토지로서, 조성중인 토지임. 6) : 남측하향 완경사의 장방형 토지로서, 도로예정지임.
4) 인접 도로상태=1),3) : 본건 남서측으로 전원주택 단지내 개설된 도로와 접함. 4) : 본건 북서측으로 전원주택 단지내 개설된 도로와 접함. 5) : 도로예정지인 일련번호 6)과 접함. 6) : 도로예정지인 일련번호 5)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 일련번호 1), 3)-6) 공히자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=① 본건 일련번호 1) 지상에 단독주택이 신축중으로 나지로 상정하여 감정평가하되, 지상 건물이 영향을 미치는 경우의 단가를 별도로 제시하였음. ② 본건 일련번호 3) 지상에 관정 1식이 소재하여 이를 제시외 물건 ㄱ)으로 감정평가 하였음. ㄱ. 소재지: 덕촌리 151-71, 현 151-146 지상에 소재ㄴ. 굴착깊이: 100m, 굴착지름: 150mmㄷ. 착공일: 2012-07-16, 준공확인일자: 2021-11-01③ 본건 일련번호 3), 4) 지상에 각각 이동식화장실 1동, 컨테이너 1동이 소재하나, 이동 및 철거가 용이한 점 등을 고려하여 본 감정평가에 포함하지 아니하였음.
7) 공부와의 차이=일련번호 3), 6)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "도로예정지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록8 미완공이고, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. 일반건축물대장 없음.
본건 남서측으로 전원주택 단지내 개설된 도로와 접함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며, 지상에 제시외 건물이 건축중에 있음
2.제시목록 3 내지 6 각 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않고 있으며 모두 굴착되어 대지화 과정에 있으며, 제시목록4 지상에 제시외 용도미상의 시설물이 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 용문면 덕촌리 소재 "덕촌1리 마을회관" 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 제반차량 출입.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(52,301,369원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4082(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
