[양평군 용문면 토지/대지] 경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-71 경매상담 <2022타경3504> 경기도 토지/대지 경매

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[경기도 양평군 토지/대지경매] 경기도 양평군 용문면 덕촌리 <2022타경3504>

수원지방법원 여주지원 경매6계 2022 타경 3504

이 물건의 사건번호는 2022타경3504 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
소 재 지	경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-71 지도 보기				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
사건번호	2022 타경 3504	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	138,320,000원	채 권 자	하OOO	사건접수일	2022.09.23
최저입찰가	(70%) 96,824,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2022.09.27
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.01.03
경매청구금	52,301,369원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	520.00㎡(157.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕촌리 151-71	대	520㎡ (157.30평)

진행

2024-05-22 변경

(70%) 96,824,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 덕촌리 소재 "덕촌1리 마을회관" 북서측 원거리에 위치하며,부근은 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은보통 수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=1) : 남측하향 완경사지를 석축 등을 통해 평탄화한 장방형 토지로서, 단독주택 신축중인 토지임.
3) : 남측하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로예정지임.
4) : 남측하향 완경사지를 계단식으로 평탄화한 부정형 토지로서, 조성중인 토지임.
5) : 남측하향 완경사의 삼각형 토지로서, 조성중인 토지임.
6) : 남측하향 완경사의 장방형 토지로서, 도로예정지임.
4) 인접 도로상태=1),3) : 본건 남서측으로 전원주택 단지내 개설된 도로와 접함.
4) : 본건 북서측으로 전원주택 단지내 개설된 도로와 접함.
5) : 도로예정지인 일련번호 6)과 접함.
6) : 도로예정지인 일련번호 5)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 일련번호 1), 3)-6) 공히자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=① 본건 일련번호 1) 지상에 단독주택이 신축중으로 나지로 상정하여 감정평가하되, 지상 건물이 영향을 미치는 경우의 단가를 별도로 제시하였음.
② 본건 일련번호 3) 지상에 관정 1식이 소재하여 이를 제시외 물건 ㄱ)으로 감정평가 하였음.
ㄱ. 소재지: 덕촌리 151-71, 현 151-146 지상에 소재ㄴ. 굴착깊이: 100m, 굴착지름: 150mmㄷ. 착공일: 2012-07-16, 준공확인일자: 2021-11-01③ 본건 일련번호 3), 4) 지상에 각각 이동식화장실 1동, 컨테이너 1동이 소재하나, 이동 및 철거가 용이한 점 등을 고려하여 본 감정평가에 포함하지 아니하였음.
7) 공부와의 차이=일련번호 3), 6)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "도로예정지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며, 지상에 제시외 건물이 건축중에 있음 2.제시목록 3 내지 6 각 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않고 있으며 모두 굴착되어 대지화 과정에 있으며, 제시목록4 지상에 제시외 용도미상의 시설물이 소재함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 양평군 용문면 덕촌리 소재 "덕촌1리 마을회관" 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 제반차량 출입.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	267,382,000원	251,833,333원	94.01 %	1회
6개월	7건	270,671,857원	176,195,000원	65.19 %	1.7회
12개월	9건	249,466,556원	173,929,445원	69.48 %	1.4회