1) 위치 및 주위환경=경기도 여주시 강천면 강천리 소재 "강천2리마을회관" 동남측 직선거리 약600미터 지점에위치하며, 인근일대는 주로 야산지대로서 농경지, 농가촌락, 전원주택 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황=왕복2차선 간선도로(섬강로) 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 대중교통 여건은 다소 불편한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=공히 제형에 유사한 토지로서 대체로 평탄한 상태이며, 기호(1):전기타, 기호(2,3):전 으로이용중임.
4) 인접 도로상태=본건토지 남측으로 지적상도로(85-8번지,지목:도로,소유자:한국도로공사)에 접하나 현황 개설되지 않은 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 국지도로(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(2)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 부동산의 제시 외 농막 건물은 사람이 상주하지 않고, 가끔 다녀가는 것으로 보이며, 농사를 위한 이동식 주택형 농막으로 보이고, 육안으로 보기에는 바닥이 견고하게 부착된 상태는 아닌 것으로 보이나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요해 보임.
나. 소유자(점유자) 이숙*(010-7193-0**1)과의 통화 결과, 본인은 본건 제시 외 건물에 상주하지 않고, 거의 매주 주말에 가서 1-2일 정도 있다가 온다고 하며, 제시 외 농막 건룰 내부에는 주방, 화장실 등이 있고, 제시 외 관정 지하수를 건물 내부(주장 및 화장실 등)로 유입해 사용하고 있다고 진술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 강천면 강천리 소재 "강천2리마을회관" 동남측 직선거리 약600미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022년4월28일 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
