[청주시 상당구 토지/임야] 충청북도 청주시 상당구 명암동 산81-9 경매상담 <2023타경60281> 충청북도 토지/임야 경매

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[충청북도 청주시 토지/임야경매] 충청북도 청주시 상당구 명암동 <2023타경60281>

본 건은 충청북도 청주시 상당구 명암동 산81-9에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 곽OOO이고 채권자인 오OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 458,042,000원으로 책정되었으나
7번 유찰로 입찰가능금액이 96,058,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경60281 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 4계 ☎ 043)
소 재 지	충청북도 청주시 상당구 명암동 산81-9 지도 보기				청주지방법원 4계 ☎ 043)
사건번호	2023 타경 60281	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	458,042,000원	채 권 자	오OOO	사건접수일	2023.11.06
최저입찰가	(21%) 96,058,000원	채 무 자	곽OOO	개시결정일	2023.11.07
입찰보증금	원	소 유 자	곽OOO	배당종기일	2024.02.08
경매청구금	20,000,000원	경매방법		유찰횟수	7회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	35,234.00㎡(10,658.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	명암동 산81-9	임야	35234㎡ (10,658.29평)

진행	(입찰14일전)

2024-05-22 유찰

(100%) 458,042,000원

2024-06-26 유찰

(80%) 366,434,000원

2024-07-31 유찰

(64%) 293,147,000원

2024-09-04 유찰

(51%) 234,518,000원

2024-10-16 유찰

(41%) 187,614,000원

2024-11-20 유찰

(33%) 150,091,000원

2024-12-18 유찰

(26%) 120,073,000원

2025-01-22 진행

(21%) 96,058,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 명암동 소재‘국립청주박물관’서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 박물관 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 경사지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전녹지지역, 자연경관지구(우암산지구), 도시자연공원구역(우암산공원구역) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 도시관리계획 입안중(2030청주도시관리계획(재정비2차)(용도구역))임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
맹지임. 지상에 분묘가 소재하는 것으로 목측상 보여지나 정확한 현황은 경계 측량 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 임야이며, 지상에 분묘가 소재하는 것으로 보여지나 목측이므로 정확한 현황은 인접토지와 경계 측량을 요함. -. 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 상당구 명암동 소재‘국립청주박물관’서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 458,042,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	230,905,625원	94,967,375원	40.87 %	4.6회
6개월	10건	447,409,575원	310,074,900원	69.35 %	4.4회
12개월	14건	339,582,189원	235,581,857원	69.32 %	3.6회