1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 금호읍 석섬리 및 교대리 소재 "금호초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 경지정리된 농경지, 단독주택, 창고, 빌라, 소규모아파트, 상 가, 근린생활시설, 종교시설, 관공서, 학교, 유지 및 하천 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 국도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부 경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 휴경지임.
4) 인접 도로상태= 본건은 남측으로 도로부지를 경유하여 왕복4차선의 포장도로, 동측으로 구거부지를 경유하여 폭 약2미터의 포장도로와 각각 접하고 있으나, 남측도로는 가드레일이 설 치되어 있고, 고저차이도 약간 있는 상태로 직접진입은 어려운상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 토지는 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1의 경우 지목과 동일하게 묵전 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 금호읍 석섬리 및 교대리 소재 "금호초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 120,012,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,346,085원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.23. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
