1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 소재 "창원진달래유치원" 북동측 인근에위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 유치원 등으로 형성된 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=남하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 왕복4차선 도로, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 각각 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원진달래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(2-1) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 벽돌붙임, 몰탈위페인팅 등- 내 벽 : 벽지, 타일, 미장목 붙임 등- 바 닥 : 장판깔기 등- 창 호 : 새시창 구조기호(2-2) 조적조 스라브지붕(현황"판넬지붕") 단층 건물로서,- 외 벽 : 몰탈위페인팅 등
2) 이용상태=기호(2-1) : 단독주택기호(2-2) : 창고
3) 설비내역=건물 내 기본 급배수 및 위생설비, 주택부분 바닥난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=기호(2-2)의 공부상 면적은 35.7㎡이나, 현장에서 실측한 면적은 약 25.59㎡로 상이하여 실측면적을 기준으로 평가하였습니다. 기호(2-2)의 공부상 지붕 구조는 "스라브지붕"이나, 현황 "판넬지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
물건2는 단독주택(방4칸,거실,주방,화장실1개)및 주택과 연결된 창고
물건1은 물건2의 대지 및 일부는 채소를 재배하는 텃밭으로 이용중이며, 건물과 연결된 제시외 판넬건물있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 소재 "창원진달래유치원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량접근 용이. 판넬지붕. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.12 근저당권
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