1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 남산동 소재 "김천초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위 일대는 기존주택지대로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=차량 출입능 불가능하고 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 전체적으로 동하향 경사지이며 인접지보다 고지에 위치한 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=동측으로 진입도로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김천과하천(경상북도문화재자료제228호):2구역)<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=2)시멘트블록조 스레트기와지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 목재창호 및 이중창
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생설비 및 급배수설비, 유류 보일러에 의한 난방임.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하여 개략적인 실측에 의거 감정평가하였음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건: 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 부동산들은 공유지분으로 되어 있으나 현장에서 공유지분에 대한 확인을 할수가 없었음.
ㄴ.본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2같이 주택부지로 사용되고 있으며 본건 토지의 일부가 별첨사진3의 인접한 주택에 포함이 되었는지 정확히 구분을 할수가 없었음.
ㄷ.본건 건물은 별첨사진4와 같이 현존하고 있는 상태로 보였으며,지붕이 스레트기와가 아닌 세멘기와로 되어 있었으며 본건 건물에 접하여 별첨사진6,7과 같이 제시외건물이 소재하고 있음.
ㄹ.별첨사진8,9의 제시외 건물은 본건 토지의 경계가 불분명하여 본건 토지상에 소재하는지 본건 및 인접한 토지에 걸쳐져서 소재하는지 정확히 구분을 할수가 없었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 남산동 소재 "김천초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 7. 31. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
174,895,300원
95,250,000원
54.6 %
1.5회
6개월
5건
175,759,627원
109,251,000원
62.29 %
1.6회
12개월
17건
139,762,482원
82,281,654원
58.99 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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