1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 금전동 소재 "대자연유치원" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는전, 답, 과수원 및 농가주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 왕복4차선 4공단로 등이있어 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 현황 "과수원"이며, 지상에 과수목(복숭아나무) 소재합니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장 진입로 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역(2014-03-24)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건: 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2. 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 인접한 토지와 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진들과 같이 과수원으로 사용되고 있으며,현장에서 공유지분에 대한 구분을 할수가 없었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 금전동 소재 "대자연유치원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 71,736,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,540,993원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
79,869,688원
52,582,767원
65.82 %
1.5회
6개월
17건
274,284,078원
168,954,329원
61.31 %
1.7회
12개월
36건
251,148,517원
143,686,272원
56.97 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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