언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 부산진구 가야대로 701,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2023타경52415)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 160,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 128,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "힐탑스타 1동" 12층 1210호 외 32개호로서, 주위는 오피스텔, 상업용 부동산, 공동주택 및 주상복합건물 등으로 형성된 노선상가지대로서 상권성숙도 및 고객유동성 등 노선상가지대로서의 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "부암역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 지상25층 건물 내 12층 1210호 외 32개호로서,·외벽 : 화강석 붙임 및 커튼월 등 마감,·창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주로 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근토지와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 왕복10차선의 광대로에 접하고, 동측으로 노폭 12미터 내외 및 북측으로 노폭 약8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. - 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. - 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. - 기호(4) : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 는 "힐탑스타 1동" 관리사무실에 의하면 본건 33개호 중 14층 1409호는 공실 상태이고 나머지 32개호는 임대되고 있는 것으로 조사되었으며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
2409호
2021.04.02.
2021.04.02.
2023.04.11
140,000,000
없음
2021.04.02. ~ 2023.04.01.
매각물건명세 비고
노태윤 : 전세권설정 등기일은 2021.04.02.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동 주민센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 28번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
