O 위치 : 부산광역시 부산진구 가야대로 754, 10층1003호 (부전동,한솔폴라리스)
O 유형 : 아파트
O 사건번호 : 2023 타경 61143
O 집행법원 : 부산지방법원 경매4계
감정가는 112,000,000원입니다. 최저입찰가는 89,600,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업시설, 공동주택 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 ‘서면역’이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 20층 건물 내 제10층 제1003호로서,외벽 : 치장타일 붙임, 복합판넬 마감 등,내벽 : 내부 미조사,창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=이용상황: 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 기본적인 급·배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형토지로, 주상용 건부지로 이용중이며, 본건 북측으로 광대로 및 동측, 서측으로 노폭 6미터 내외의 세로에 접함.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 광대로 및 동측, 서측으로 노폭 6미터 내외의 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합)가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(126m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2020.09.24.
2020.09.24.
2023.11.17
110,000,000
있음
2020.10.15. ~ 2022.10.14.
매각물건명세 비고
정지후 : 경매신청 채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
