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다세대(빌라)
금천구 독산로 329,
토지(답)
남해군 서면 남상리
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[전라남도 나주시 토지/답경매] 전라남도 나주시 문평면 동원리 <2023타경9120>
 [ 전라남도 나주시 토지/답 법원경매 ]
나주시경매,문평면경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 9120 토지/답 부동산경매물건으로
매각기일이 인 광주지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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미등기전매
취득세 등록세 등 세금 납부를 기피하거나 입주권을 분양가보다 비싸게 팔아넘기기 위해 분양대금을 모두 낸 뒤에도 소유권이전등기를 하지 않고 다른 사람과 매매계약을 체결하는 행위.
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이 물건의 사건번호는 2023타경9120 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경9120 토지/답경매
법원경매 2023타경9120 토지/답경매
법원경매 2023타경9120 토지/답경매
입 찰 일   (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 2계
☎ 239-1600
소 재 지 전라남도 나주시 문평면 동원리 26       지도 보기
사건번호 2023 타경 9120 물건번호 1 물건용도 토지/답
감정평가액 72,303,500원  채 권 자 광OOO 사건접수일 2023.11.16
최저입찰가 (70%) 50,612,000원 

채 무 자

 김OOO 개시결정일 2023.11.17

입찰보증금

 원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2024.02.12
경매청구금 45,640,786원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 3,527.00㎡(1,066.92평)
법원경매 2023타경9120 토지/답경매
법원경매 2023타경9120 토지/답경매
법원경매 2023타경9120 토지/답경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 동원리 26 답 3527㎡ (1,066.92평)
 진행   (입찰32일전)  
 2024-05-23 유찰 (100%) 72,303,500원 
 2024-07-04 진행 (70%) 50,612,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 문평면 동원리 소재 "백장마을" 남측 인근에 위치하며,주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 부정형의 토지로, 답 및 일부 건축허가 득한 토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=유첨 사진과 같이 건물의 기초공사가 진행중에 중단된 시설물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-본건은 나주시로부터 2016년도에 일부의 토지(380㎡)의 건축허가를 득하여 공사 진행중에 있으나 중단된 상태임 -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) -2023.12.11.자 문평면장의 회신서에 의하면 원상회복명령 및 이행강제금 부과 등 담당부서에 확인 필요


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 문평면 동원리 소재 "백장마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.4. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 60,431,175원 36,529,846원 60 % 1.8회
6개월 33건 51,527,924원 33,691,824원 64.71 % 1.8회
12개월 61건 62,520,973원 44,902,593원 70.97 % 1.5회

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