1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 화양읍 소재 <진라지> 인근 일대에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 과수원, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 남서측하향의 완경사지대의 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(2) : 남서측하향의 완경사지대의 부정형 토지로서, 주거나지 등(일부 도로)으로 이용 중임. 기호(3) : 북서측하향의 완경사지대의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(4) : 남서측하향의 완경사지대의 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(2) : 북측으로 약 3m 내외의 포장도로, 북서측으로 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(4) : 북동측으로 약 3m 내외의 포장도로, 남동측으로 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>임. 기호(2) - (4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.토지는 소유자 미상의 활잡목이 수십주 식재되어 있음.
목록 2.공터임
목록 3.토지는 복숭아나무가 식재되어 있음.
목록 4.토지는 묵답임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 청도군 화양읍 소재 <진라지> 인근 일대에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
김태화,김명지,이재욱,
이재숙,이은정,조순향,
김해림,김성남,안태은,
김태후 지분:
2023.06.29. 경매개시결
정
김민성 지분:
2022.05.02. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
