1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(아파트)인 "민들레아파트 103동 5층 503호(전용면적: 59.94㎡, 복도식, 남향)"로서, 대구광역시 북구 복현동 소재 "성광중고등학교" 북동측 근거리에 위치하고 있음. - 주위는 본건 소재 아파트단지 및 부속상가, 주변 기존 주택지대 내 단독주택, 소매점, 공 장 등으로 형성되어 있고, 북측 주변으로 경부고속도로, 동측 인근으로 금호강이 지나가 고 있음.
2) 교통상황= - 본건 소재 아파트단지까지 일반차량 접근 가능하며, 아파트단지 북측 도로변으로 시내버 스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물(103동) 중 5층 503호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1991.12.30." 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 장판 등의 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호
4) 이용상태= 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 "건축물현황도"에 의거할 때「방3, 거실 및 주방, 욕 실 등」으로 파악됨.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지시설, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 소재 아파트단지는 주변 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며, 대체로 사다리형 에 가까운 형상을 이루고 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 아파트단지 북측으로 약 12m, 동측으로 아파트 부지를 포함한 약 25m와 이에 이어진 15m-12m, 남측으로 약 6m 포장도로 형성되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이 용 계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합 ), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제 한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군 사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>"에 해당함.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.04.18. 근저당권
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