이번에 소개해드릴 경매물건은 대구시 남구 봉덕동 1024-22에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "앞산힐스테이트아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 재개발정비사업지구 내 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-05-10)(세부사항은 도시재생총괄과 별도확인), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 정비구역(2017-05-10)(봉덕 대덕지구-세부사항은 건축과 별도확인)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=2-가) 시멘트블럭조 아스팔트슁글지붕 단층으로 외벽: 적벽돌치장쌓기, 외장타일 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 및 목재 이중창
2) 이용상태=2-가) 주택입니다.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 유류 및 연탄보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 지붕 및 면적이 "와즙", "71.05㎡"이나, 실제 지붕 및 면적은 "아스팔트슁글지붕", "104.2㎡"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 목록2 건물은 공부상 지붕 및 면적이 ‘와즙’,‘71.05㎡’이나, 실제 지붕 및 면적은 ‘아스팔트슁글 지붕’,‘104.2㎡’임. 본건은 봉덕대덕지구 재개발정비사업에 편입된 부동산이며 자세한 사항은 대구광역시 남구청 및 봉덕대덕지구재개발정비사업조합 사실조회회신서 별지 참조.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 단독주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 봉덕동 소재 "앞산힐스테이트아파트" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1995.09.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
296,117,463원
162,788,133원
54.73 %
2.7회
6개월
5건
314,949,490원
175,204,880원
55.73 %
2.6회
12개월
9건
335,064,963원
198,525,044원
59.1 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[남구 봉덕동 주택] 대구시 남구 봉덕동 1024-22 경매대행 <2023타경116365> 대구시 주택 경매
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