1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "용호초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 후면상가, 아파트단지 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 가장형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 남측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접하며, 출입은 북동측 도로를 이용하여 하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021 -12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2018-04-10)입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조= 기호(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽 : 적벽돌 조적, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 무늬목, 타일 등 마감. 바 닥 : 모노륨, 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다. 기호(ㄱ) 세멘부록조 및 새시조 새시지붕 단층건으로서 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 새시 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 새시 창호입니다. 기호(ㄴ) 세멘부록조 슬래브지붕 단층건으로서 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다. 기호(ㄷ) 새시조 새시지붕 기호(가)의 2층부분으로서 벽 체 : 새시 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 새시 창호입니다.
2) 이용상태= 기호(가) 1,2층 주택으로 이용중입니다. 기호(ㄱ),(ㄷ) 창고, 보일러실 등. 기호(ㄴ) 변소.
3) 설비내역= 기호(가) 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
불명
2015.09.07
있음
박OO
불명
2018.06.20
있음
매각물건명세 비고
박순현 : 공유자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 2층 단독주택 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 방촌동 소재 "용호초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 슬래브지붕. 유류보일러. 도시가스. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.02. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
208,539,288원
132,018,000원
63.46 %
1.8회
6개월
7건
168,432,371원
108,388,771원
64.29 %
1.9회
12개월
14건
208,603,764원
144,601,862원
69.23 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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