개발제한구역 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시 주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 보호하기 위하여 또는 국방부장관의 요청이 있어 안보상 도시의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정되는 때 지정되는 지역이다.(그린벨트) * 94년 1월부터 시행된 도시계획법 시행규칙의그린벨트내 행위규제 완화안은 연면적기준 35평형이던 주택 증·개축 허용범위를 최대 60평까지 허용한다는 것과 공영차고지 및 사도 개설을 허용하는 등의 주민소득증대시설 허가에 관한 내용을 골자로 하고 있다
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장흥군 안양면 비동리 소재 "정남진로하스타운" 내에 소재하며, 부근은 단독주택 등이 소재하는 주택단지로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 5-6m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2012-04-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2012-04-19)(정남진 로하스타운)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=2-가) 일반목구조 기타지붕(슁글마감) 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다. 2-나) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 주차장으로서, 내,외벽 : 몰탈 마감.
2) 이용상태=2-가) 단독주택으로 이용중입니다. 2-나) 주차장으로 이용중입니다.
3) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "토지건물감정평가명세표" 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
주택전부
2022.11.30.
없음
130,000,000
없음
2018.11.13.
정OO
전부
2022..11..30.
2023.11.06
130,000,000
없음
2018. 11. 13.
매각물건명세 비고
정현숙 : 정현숙은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 1. 16.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 기산마을 동쪽에 위치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 장흥군 안양면 비동리 소재 "정남진로하스타운" 내에 소재하며, 부근은 단독주택 등이 소재하는 주택단지로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주차장. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 10. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
