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장흥군 안양면 기산리 주택 경매 - 2023타경6363

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-09	주택 장흥군 장흥읍 덕제리 562 건물: 139.84㎡(42.30평) 토지: 856.00㎡(258.94평)	사건번호 : 2024타경6179 감정가 63,088,000원 (1회,80%) 최저가 50,470,400원
입찰일 2025-04-28	주택 전라남도 장흥군 장동면 북교리 626 건물: 91.09㎡(27.55평) 토지: 170.60㎡(51.61평)	사건번호 : 2024타경5329 감정가 41,228,370원 (4회,51%) 최저가 21,109,000원
입찰일 2025-06-09	주택 전라남도 장흥군 장흥읍 원도리 299 건물: 21.72㎡(6.57평) 토지: 27.38㎡(8.28평)	사건번호 : 2024타경5190 감정가 19,073,600원 (3회,51%) 최저가 9,765,800원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				광주지방법원 장흥지원 2계 ☎ 061-860-1542
소 재 지	전라남도 장흥군 안양면 로하스2길 39-18 지도				광주지방법원 장흥지원 2계 ☎ 061-860-1542
사건번호	2023 타경 6363	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	274,064,960원	채 권 자		사건접수일	2023.10.12
최저입찰가	(51%) 140,321,600원	채 무 자	비OO	개시결정일	2023.10.17
입찰보증금	(10%) 14,032,160원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.01.08
경매청구금	104,891,776원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	143.89㎡(43.53평)	토지면적	545.20㎡(164.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	비동리 607-4	대	545.2㎡ (164.92평)
건물	로하스2길 39-18	1층 주택	82.7㎡ (25.02평)
	로하스2길 39-18	2층 주택	17.14㎡ (5.18평)
	로하스2길 39-18	지1층 주차장	28.05㎡ (8.49평)
제시외건물	로하스2길 39-18	창고 등	16 ㎡(4.84평) 포함

진행

2024-05-20 유찰

(100%) 274,064,960원

2024-07-08 유찰

(80%) 219,252,000원

2024-08-19 유찰

(64%) 175,402,000원

2024-09-30 변경

(51%) 140,322,000원

2025-04-28 낙찰

(51%) 140,321,600원

┗━> 낙찰가 171,110,000원 (62.43%)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 "기산마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전원 주택지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
[이용상태] 완경사지대 내 자체 지반 평탄한 세장형에 가까운 토지이고, 단독주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2012-04-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2012-04-19)(정남진 로하스타운)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=- 일련번호 1(가) 일반목구조 기타지붕(슁글) 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 목재 마감 등 내벽 : 벽지 마감, 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호임.
- 일련번호 1(나) 부속건물은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 주차장으로서, 내벽 : 페인팅 마감 등임.
2) 이용상태=- 1(가) : 단독주택임.
1층 : 방2, 화장실2, 거실 및 주방 등.
2층 : 방1, 다락1 등.
- 1(나) : 주차장임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	전부	2020.12.15.	2020.12.15.	2023.10.30	1억5천만원	없음	2020.12.26.- 2024.12.26.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2 : 종전 기산리 813-4번에서 2018. 11. 12. 행정관할구역 변경, 목록 1 : 현 소재지는 비동리 607-4(도로명주소: 안양면 로하스2길 39-18)번지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 기산마을 동쪽에 위치함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원(☎ 061-860-1542)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 "기산마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 방1. 방2. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주택경매사진 #1 | 장흥군 장흥읍 원도리 | 2023타경6363

주택경매사진 #2 | 장흥군 장흥읍 원도리 | 2023타경6363

주택경매사진 #3 | 장흥군 장흥읍 원도리 | 2023타경6363

주택경매사진 #4 | 장흥군 장흥읍 원도리 | 2023타경6363

주택경매사진 #5 | 장흥군 장흥읍 원도리 | 2023타경6363

주택경매사진 #6 | 장흥군 장흥읍 원도리 | 2023타경6363

주택경매사진 #7 | 장흥군 장흥읍 원도리 | 2023타경6363

주택경매사진 #8 | 장흥군 장흥읍 원도리 | 2023타경6363

이 물건의 사건번호는 2023타경6363 (광주지방법원 장흥지원)입니다

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