[보성군 미력면 토지/임야] 전라남도 보성군 미력면 도개리 산3-1 경매상담 <2023타경59339> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 보성군 토지/임야경매] 전라남도 보성군 미력면 도개리 <2023타경59339>

이 물건의 사건번호는 2023타경59339 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 보성군 미력면 도개리 산3-1 지도 보기				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 59339	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	252,702,700원	채 권 자	해OOO	사건접수일	2023.11.07
최저입찰가	(100%) 252,702,700원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.11.08
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.01.30
경매청구금	137,060,727원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	112,037.00㎡(33,891.19평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도개리 산3-1	임야	55542㎡ (16,801.45평)
토지	도개리 산3-14	임야	56495㎡ (17,089.74평)
제시외건물	도개리 산3-14	축사	34.2 ㎡(10.35평) 제외

진행	(입찰1일전)

2024-05-20 진행

(100%) 252,702,700원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 보성군 미력면 도개리에 위치한 미력면사무소 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 마을주변산림지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사의 자연림임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1):맹지임.
일련번호(2):세로(가)임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1):농림지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그 밖의 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>임.
일련번호(2):계획관리지역,농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그 밖의 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 일련번호(2) 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 및 연고자 미상의 분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록1 을구 순위 19번 구분지상권설정등기(2022.3.10.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

1. 연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1 일부 송전선로 통과 3. 목록2 지상의 제시외 축사 매각 제외 4. 목록2 일부 지상에 연고자 미상의 분묘 소재 5. 경계복원측량필요

[부동산 현황조사서 비고란]
본건(물건번호1번)은 보성군 미력면 도개리 도개마을 뒤편에 소재한 임야로 마을과 인접함.본건(물건번호2번)은 보성군 미력면 도개리 도개마을 주택지에 인접하여 소재한 임야로 일부지상에 분묘소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 보성군 미력면 도개리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1 을구 순위 19번 구분지상권설정등기(2022.3.10.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.1.9.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	32,216,663원	17,699,250원	53.13 %	3회
6개월	11건	21,650,975원	14,974,136원	66.67 %	2.1회
12개월	17건	75,304,774원	107,307,912원	142.67 %	2.1회