[완도군 금일읍 공장] 전라남도 완도군 금일읍 금일로 52 경매상담 <2023타경613> 전라남도 공장 경매

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[전라남도 완도군 공장경매] 전라남도 완도군 금일읍 금일로 <2023타경613>

감정가 525,524,870원인 전라남도 완도군 금일읍에 있는 공장 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 367,867,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 해남지원 2023타경613이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경613 (광주지방법원 해남지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
소 재 지	전라남도 완도군 금일읍 금일로 52 지도 보기				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
사건번호	2023 타경 613	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	525,524,870원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.02.02
최저입찰가	(70%) 367,867,000원	채 무 자	어OOO	개시결정일	2023.02.09
입찰보증금	원	소 유 자	어OOO	배당종기일	2023.05.04
경매청구금	480,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	916.47㎡(277.23평)	토지면적	1,848.00㎡(559.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장정리 582	잡종지	1848㎡ (559.02평)
건물	금일로 52	1층 공장	569.7㎡ (172.33평)
	금일로 52	2층 공장	10.05㎡ (3.04평)
	금일로 52	1층 공장	168.36㎡ (50.93평)
	금일로 52	2층 공장	168.36㎡ (50.93평)
제시외건물	장정리 582	기계기구

진행	(입찰12일전)

2024-05-20 유찰

(100%) 525,524,870원

2024-07-08 진행

(70%) 367,867,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 금일읍 장정리 소재 "일정항" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건은 도서지방이나 당목항 등에서 운항하는 여객선이 소재하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 완경사지로 공업용 건부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 소로한면입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=본건 기호1-가는 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
본건 기호1-나는 철골조 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬마감 및 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태=본건 기호1-가는 1층 : 수산물가공공장, 2층 : 자재도구실로 이용중입니다.
본건 기호1-나는 1층 : 냉동창고, 2층 : 관리사 등으로 이용중입니다.
3) 설비내역=본건 기호1-가는 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
본건 기호1-나는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=본건 기호1-나는 귀 제시목록 및 공부상 "철근콘크리트조 스라브지붕" 이나, 현황은 "철골조 판넬지붕" 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
천OO	목록1)관리사2층 및 목록2)	2022.01.18			미상	없음
김OO	미상	2020.08.04			미상	없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함 [그 중 1-1) 살균기, 1-7) 스팀전복증숙설비, 2. 양수설비는 소재불명, 1-5) 냉각수펌프는 소재불명이나 교체사용중, 5-6) 손소독기, 5-7) 손세정대는 각각 1ea 소재불명 (현황조사서 및 감정평가서 참조)] 수산물가공공장 및 냉동창고 등 가동중지상태 목록 1. 부속건물 2층 냉동창고 및 관리사는 공부상 "철근콘크리트구조 스라브지붕" 이나 현황은 "철골조 판넬지붕"임 목록 2. 지상 컨테이너 1동은 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
수산물가공공장은 현재 가동중지 상태이며 기계기구중 목록1-1:살균기,1-7:스팀전복증숙설비,2:양수설비는 소재불명,5-6:손소독기 1ea,5-7:손세정대 1ea 소재하며 목록1-5교체 사용중이며 수산물가공공장 및 냉동창고등 가동 중지 상태이며 목록2)지상 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 완도군 금일읍 장정리 소재 "일정항" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 철골조.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.06.10. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	229,135,471원	128,389,333원	55.9 %	2.7회
6개월	10건	481,105,543원	255,174,600원	53.01 %	2.2회
12개월	20건	348,248,126원	213,654,085원	61.21 %	1.8회