본 건은 전라남도 완도군 금일읍 척치26번길 22-5에 위치한 주택(으)로
소유자는 전OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록 1. 2023.02.02 가압류
목록 2. 1984.02.28 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 26,090,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 26,090,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 금일읍 척치리 소재 "척치마을" 내에 위치한 부동산으로서,주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 아스팔트포장 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=시멘트 벽돌조 슬래브 위 칼라강판지붕 단층 건물로서 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 난방시설을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
5) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
천OO
미상
2007.10.16
미상
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2. 공부상 스라브즙 지붕이나 현황 슬래브 위 기와형 칼라강판지붕으로 개축됨
목록 2. 건물의 증축부분 일부 및 제시외 건물 일부는 인접 타지상에 걸쳐 소재함
점유자 천복진은 채무자의 동거인으로 현재는 장기 부재한 것으로 조사됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)슬래브 지붕위 강판지붕이며 좌측 제시외 조적조 슬래브 지붕 세면장 및 화장실(ㄱ),후면 주택 벽체를 이용한 강판지붕 가추 소재하며 목록1)지상 감나무 1주,목록1)지상 및 타 지상에 조적조 강판지붕 창고(ㄴ)소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 금일읍 척치리 소재 "척치마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2023.02.02 가압류
목록 2. 1984.02.28 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
