[부안군 보안면 토지/답] 전라북도 부안군 보안면 부곡리 649-2 경매상담 <2023타경1273> 전라북도 토지/답 경매

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[전라북도 부안군 토지/답경매] 전라북도 부안군 보안면 부곡리 <2023타경1273>

본 건은 전라북도 부안군 보안면 부곡리 649-2에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 안OOO이고 채권자인 남OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.11.2.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 67,200,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 47,040,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1273 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 정읍지원 2계 ☎ 063-570-1113
소 재 지	전라북도 부안군 보안면 부곡리 649-2 지도 보기				전주지방법원 정읍지원 2계 ☎ 063-570-1113
사건번호	2023 타경 1273	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	67,200,000원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2023.06.29
최저입찰가	(70%) 47,040,000원	채 무 자	안OOO	개시결정일	2023.06.30
입찰보증금	원	소 유 자	안OOO	배당종기일	2023.10.02
경매청구금	37,887,682원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,100.00㎡(635.25평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	부곡리 649-2	답	2100㎡ (635.25평)

진행	(입찰5일전)

2024-05-20 유찰

(100%) 67,200,000원

2024-07-01 진행

(70%) 47,040,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 부안군 보안면 부곡리 소재 "부곡마을" 북서측 인근(기호:1)과 "부곡마을"내(기호:2)에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형의 평탄한 토지이고, "답"으로 이용중임.
기호(2) : 정방형의 평탄한 토지이고, 의뢰외 인접지(284-1번지)와 일단의 "주거용건물부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 남동측과 북측으로 구거건너 노폭 약3-5미터의 포장도로가 통과함.
기호(2) : 남서측 인접지를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : -- 1) 건물의 구조=기호(3-가) 시멘트블럭조 시멘트기와지붕(현"스레트지붕") 1층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 마감.
창호 : 새시창.
기호(3-나) 시멘트블럭조 스레이트지붕 1층으로서, 외벽 : 몰탈마감.
내벽 : 몰탈마감.
2) 이용상태=기호(3-가) : 주택기호(3-나) : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기호(3-가)건물은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 및 인접지(284-1번지)상에는 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=① 기호(3-가)건물의 공부상 지붕구조는 "시멘트기와지붕"이나, 현황은 "스레트지붕"임.
② 기호(3-가, 3-나)건물의 공부상 소재지번은 "284-2번지"이나, 현황은 "284-2, 284-1번지" 양지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 답임. 부동산표시 제2호 : 현, 대로 소유자 미상의 철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 인접지번(307번지)에 걸쳐 건립되어 있음. 부동산표시 제3호 : 본건물 중 주택에 블럭조 스레트지붕 창고, 블럭조 창고가 증축되어 있으며 인접지번(284-1)에 걸쳐 소재하고, 본건물 중 창고에 블럭조 목조 시멘트지붕 창고가 증축되어 있으며 인접지번(284-1)에 걸쳐 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 부안군 보안면 부곡리 소재 "부곡마을" 북서측 인근(기호:1)과 "부곡마을"내(기호:2)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 기와지붕.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.2.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	238,952,535원	146,474,888원	61.34 %	2.1회
6개월	26건	210,256,147원	131,686,756원	62.38 %	2회
12개월	62건	286,479,872원	132,885,525원	46.15 %	2.3회