1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 부안군 계화면 궁안리 소재 "용정리마을" 내 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 평탄한 토지이고, "주거용건물부지"로 이용중임. 기호(2,3) : 사다리형의 평탄한 토지이고, "나대지"상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북서측과 남서측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접함. 기호(2,3) : 남서측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=① 기호(1)토지에는 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 등기사항전부증명서상 타인(김정순) 소유의 건물이 등기되어있으나, 이에 구애없이 토지를 감정평가하였음. ② 기호(3)토지상에는 대부분 훼손되어 일부 벽체만 남아 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 건물 일부가 소재하나, 이에 구애없이 토지를 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 건물로 인한 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.주거용 건물부지로 이용중, 토지만 매각
2.최저매각가격은 타인소유 건물로 인한 소유권 행사시 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 대로 지상에 블럭조 스레트 위 강판지붕 주택, 블럭조 스레트 위 강판지붕 화장실이 제시외로 건립되어 있으며, 일부 도로임.
부동산표시 제2호 : 현, 전으로 인접지번(246-3번지)과 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제3호 : 현, 대로 지상에 폐가에 가까운 블럭 및 목조 스레트지붕 주택이 인접지번(궁안리 산46-1번지)에 걸쳐 건립되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 부안군 계화면 궁안리 소재 "용정리마을" 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.10.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
