2023타경32451
전주지방법원 정읍지원의 경매 목적물로 감정가 13,938,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 9,757,000원으로
전주지방법원 정읍지원 경매2계 전화 :☎ 063-570-1113에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 부안군 계화면 궁안리 소재 "용정리마을" 내 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 평탄한 토지이고, "주거용건물부지"로 이용중임. 기호(2,3) : 사다리형의 평탄한 토지이고, "나대지"상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북서측과 남서측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접함. 기호(2,3) : 남서측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=① 기호(1)토지에는 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 등기사항전부증명서상 타인(김정순) 소유의 건물이 등기되어있으나, 이에 구애없이 토지를 감정평가하였음. ② 기호(3)토지상에는 대부분 훼손되어 일부 벽체만 남아 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 건물 일부가 소재하나, 이에 구애없이 토지를 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록2-인접지번(246-3)과 경계없이 사용중
3.목록3-토지상에 대부분 훼손되어 일부 벽체만 남아 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 건물 일부가 소재하나 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 대로 지상에 블럭조 스레트 위 강판지붕 주택, 블럭조 스레트 위 강판지붕 화장실이 제시외로 건립되어 있으며, 일부 도로임.
부동산표시 제2호 : 현, 전으로 인접지번(246-3번지)과 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제3호 : 현, 대로 지상에 폐가에 가까운 블럭 및 목조 스레트지붕 주택이 인접지번(궁안리 산46-1번지)에 걸쳐 건립되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 부안군 계화면 궁안리 소재 "용정리마을" 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.10.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
