1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 소재 "도불암" 북측 근거리에 위치하며,주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 일부 도로임. 일련번호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 전, 일부 도로 및 묘지임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 남서측으로 폭 약3M내외의 도로가 소재함. 일련번호(2) : 북동측으로 폭 약3M내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-23)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(2) 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 목측 되는바, 입찰시 정확한 분묘의 소재 여부 등을 재확인 하시기 바람.
7) 공부와의 차이=일련번호(1) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 일부 "도로"임. 일련번호(2) : 공부상 지목이 "전"이나. 현황 일부 "도로 및 묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 `전`으로 보이고, 일부 `도로`로 보임.
-기호 2번은 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지` 및 `도로`로 보이며, 위 지상에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 9. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
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3개월
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6개월
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12개월
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[안내]
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[영월군 김삿갓면 토지/답] 강원도 영월군 김삿갓면 와석리 526 경매문의 <2023타경12263> 강원도 토지/답 경매
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