1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "무학아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모아파트, 단독주택, 나지 및 전 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2016-06-10),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,하수처리구역(보령)<하수도법>
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호(2) : 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 시멘블럭위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시임.
2) 이용상태=일련번호(2) - 주택(폐가) 상태임.
3) 설비내역=본건은 주변 탐문조사 결과 장기간 폐가상태로서, 설비내역은 확인 불능임.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
1996.03.16
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능
-주택은 장기간(폐가)상태로 설비내역 확인 불능, 변소는 소재불명
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 2번 부동산의 대지이며, 일부 지상에 제시외 시멘트블록조 스레트지붕 단층창고가 소재하고 있음.
- 1,2번 부동산은 폐문으로 관리가 되지 않은 것으로 보임.
- 1,2번 부동산에 진입로는 타인소유 토지를 통과하여야 할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 대천동 소재 "무학아파트" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.07.09.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
299,805,540원
241,500,000원
80.6 %
1회
6개월
3건
169,369,093원
130,123,333원
76.92 %
1.3회
12개월
5건
142,422,536원
108,742,000원
76.06 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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