1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 소재 "도장리 마을회관" 남동측 근거리에 본건2개필지가 점으로 붙어서 위치하며, 주위는 "국도후면 농경 및 산림지대"임.
2) 교통상황=기호2의 북측 "임도" 까지는 동측( 성남면 대정리 소재 "대정저수지" 쪽 )방향에서 소형차량접근가능하며, 서측( 목천읍 도장리 )에서도 곡선으로 우회하는 "임도"를 통해 접근가능함. 기호1은 기호2의 북측에서 남측으로 종단하는 "비포장 임도"를 거쳐 접근됨.
3) 형태 및 이용상태=< 지적형태 > 기호1 : "부정형(不定形)" 기호2 : "삼각형"< 지 세 > 기호1 및 2 공히, "급경사지"< 이용상태 > 기호1 및 2 공히, 대부분 면적은 "자연림지"이나, 일부 소면적은 "묘지"( 기호1지상 분묘4기 -- 붙임 "분묘위치도" 및 현황사진 참조 ) 및 "임도(林道)"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1, 2 공히, 지적도면상 "맹지"이나, 능선(稜線)부위에 "임도"가 개설(開設)되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 2 공히,< 용도지역 > "비도시지역, "농림지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "임업용산지"( 산지관리법 ), "공장설립승인지역"( 수도법 ).
6) 제시목록 외의 물건=기호1 지상지하 : 분묘 4곳 소재 -- 붙임 "분묘위치도" 및 "현황사진" 참조. 기호2 지상지하 : 분묘1기가 본건토지와 동측인접 타토지( 성남면 대정리 산27-1 )의 양지상에 걸쳐 소재함.( 능선근처 지적선이 면경계선인 듯 ) -- 붙임 "위성사진"( 지적도 ) 참조.
7) 공부와의 차이=기호1, 2 공히, 소(小)면적 : 지목( 임야 )과 현황( 묘지, 임도 )간에 상위점 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
분묘 4기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명).
현황 일부 묘지 및 임도.
지적도상 맹지이나 능선 부위 임도 개설.
최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1번 현황: 공부상과 같으며, 육안상 분묘4기의 소재는 확인되나 추가 무연고 분묘의 소재여부는 육안상 확인 불가함.
목록1번 사용용도: 임야
목록2번 현황: 공부상과 같으며, 육안상 분묘1기 및 송전탑 일부가 경매부동산의 경계부분에 소재하며, 포함 여부는 정확한 경계측량이 필요함.
추가 무연고 분묘의 소재여부는 육안상 확인 불가함.
목록2번 사용용도: 임야 및 일부 선하지 및 일부 포장 도로로 사용함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 소재 "도장리 마을회관" 남동측 근거리에 본건2개 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 4. 28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
