[충청남도 아산시 주택경매] 충청남도 아산시 둔포면 윤보선로336번길 <2023타경114573>
충청남도 아산시 둔포면 윤보선로336번길 74-12에 있는 주택
대전지방법원 천안지원 2023타경114573이고요
감정가격은 486,945,550원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 340,862,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 아산시 둔포면 신항리 소재 "신항1리 마을회관" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택, 공업용, 농경지 등이 섞여있는 신흥주택지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1, 2) 토지는 2필 일단의 사다리형 평지로서, 현황 "단독주택용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1, 2) 토지 북측 및 서측으로 노폭 약 6M의 아스콘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호(1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포17(일반형)), 가축사육제한구역(2021 -07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검 토대상구역(중요민속자료제196호(윤보선전대통령생가))<충청남도지정문화재보호조례> 임. - 기호(2)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포17(일반형)), 가축사육제한구역(2021 -07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역 <문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(중요민속자료제196호(윤보선전대통령생 가))<충청남도지정문화재보호조례>임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(2) 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하는바, "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 기호(1, 2) 지상에 소재하고 있는 잔디, 관상수, 마당포장, 휀스 등은 토지의 부합물 로서 토지에 포함하여 평가하였음. - 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(3)은 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서, (사용승인일: 2018.11.27.) 외벽: 벽돌쌓기 및 갈바륨, 스타코플렉스 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥: 마루깔기 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.
2) 이용상태= 기호(3)은 단독주택(1층(거실겸 주방, 방1, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 드레스룸, 창고 등), 2층(방3, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 파티룸 등))으로 이용 중임.
3) 설비내역= 기호(3)은 기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= - 제시외건물(ㄱ): 경량철골조 판넬지붕 (4면개구) 단층 주차장 ≒ 32.5㎡로 이용 중임.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 본건 내부확인은 일부 육안으로 확인하였고, 일부는 건축물대장 상의 도면 등을 이용하여 확인하였음.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 둔포면 신항리 소재 "신항1리 마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 방1. 방3. 화장실2. 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 486,945,550원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.30. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
