1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 천북면 소재 "성지2리마을회관" 동측 근거리(기호1, 5), 남동측 인근(기호2), 남서측 인근(기호3, 4)에 위치하는 토지(임야)로서, 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,5) : 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 임야임. 기호2) : 서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 농경지임. 기호3,4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 농경지임.
4) 인접 도로상태=기호1,5) : 맹지임. 기호2) : 본건 북동측으로 폭 약 2-3미터의 농로와 접함. 기호3,4) : 본건 남측으로 폭 약2-3미터의 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 농림지역, 보전관리지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3,4) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호5) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호1,5) 토지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재함.
7) 공부와의 차이=기호2) : 공부상 지목 "임야"이나 현황 "농경지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2. 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '농경지'임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 천북면 소재 "성지2리마을회관" 동측 근거리(기호1, 5), 남동측 인근(기호2), 남서측 인근(기호3, 4)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 생산녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.08. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
