언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 김천시 다수동 713에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 김천지원(2023타경2151)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 411,199,000원입니다. 회 유찰되어 최저입찰가는 411,199,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 다수동 소재 "이로리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 과수원, 전 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 산간지대에 위치하여 제반교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로, 대체로 북측 하향 완경사지인 골짜기 부분으로 4필 일단의 현황 "과수원"이며, 일부 분묘 및 소류지 등이 소재합니다.
4) 인접 도로상태=기호 1): 동측으로 폭 약 2-2.5미터의 포장 진입도로 있습니다. 기호 2-4): 기호 1)토지를 경유하여 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보전산지 입니다. 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다. 기호 3) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보전산지입니다. 기호 4) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호 1) 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"입니다. 기호 2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"입니다. 기호 4) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "과수원"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 지상에 소유자 미상의 과수목(복숭아나무 등)이 식재되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다.
2. 별지 기재와 같음.
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 토지들은 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었고 본건 상호간에 경계구분이 되어 있지 않은 상태로서 대부분 별첨사진1,2,3과 같이 일단지의 복숭아밭으로 사용되고 있으며,
일부는 별첨사진4,5와 같이 사용을 하지 않는 상태이고,
일부는 별첨사진6,7과 같이 과수원의 길로 사용되고 있으며,
일부에는 별첨사진8과 같이 분묘가 소재하고 있고,
일부에 별첨사진9와 같이 웅덩이가 소재하고 있으며,
일부에 별첨사진10,11,12와 같이 철파이프조의 시설물과 별첨사진13,14,15와 같이 전봇대가 소재하고 있음.
ㄴ.채무자의 남편 진술에 의하면 복숭아 나무와 제시외 시설물 및 관수시설,전기시설은 본인들이 하였다고 하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 다수동 소재 "이로리 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 411,199,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 120,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
279,403,008원
125,692,499원
44.8 %
3.7회
6개월
51건
246,262,345원
112,695,925원
45.53 %
3.5회
12개월
107건
232,819,081원
113,808,152원
48.71 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[김천시 다수동 토지/임야] 경상북도 김천시 다수동 713 경매투자문의 <2023타경2151> 경상북도 토지/임야 경매
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