1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 속초시 장사동 소재 "장천교" 동측 인근에 소재하며 부근은 농경지, 임야, 전원주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2 : 부정형 완경사지로 자연림 등입니다. 기호3 : 부정형 완경사지로 잡종지, 자연림 등입니다. 기호4 : 부정형(띠모양) 경사지로 도로로 사용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1,2: 임야도상 맹지이나 왕복2차선 도로인 기호 4 및 인접필지 기호 3을 통하여 공도와 접합니다. 기호3 : 동측으로 왕복2차선 도로인 기호 4 를 통하여 공도와 접합니다. 기호4 : 자체 왕복2차선 포장도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호2,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1-3 토지상에 생육중인 입목(기호 3지상 고사목 포함)은 거래관행에 따라 토지에포함평가하였으며, 기호 3지상에 야적된 건자재 등은 이동가능하여 평가치 않았습니다.
7) 공부와의 차이=기호3 : 의뢰목록(공부)상 지목 임야이나 대부분 잡종지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1,2,3 : 분묘소재 불분명하며 분묘 소재시 분묘기지권 성립될 여지가 있음, 생육중인 입목 포함하여 평가됨
- 목록 3 : 토지조성이 되어 있으며 소유자 미상의 컨테이너박스 2동 및 건자재는 이동이 용이하여 매각에서 제외됨
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번,2번,3번 부동산 분묘소재 여부는 별도의 확인 요함
- 2번 부동산 일부 토지 조성이 되어 있으며 3번 부동산 토지 조성 되어 있음
- 3번 부동산에 소유자 미상의 콘테이너박스 2동 있으며 콘테이너박스에 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 출입문에 각 부착함.
- 위 부동산 4필지 붙어 있음.
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 속초시 장사동 소재 "장천교" 동측 인근에 소재하며 부근은 농경지, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
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6개월
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[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[속초시 장사동 토지/임야] 강원도 속초시 장사동 산234-4 경매투자문의 <2023타경11731> 강원도 토지/임야 경매
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