[남해군 서면 창고] 경상남도 남해군 서면 서호리 538 경매컨설팅 <2023타경4324> 경상남도 창고 경매

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[경상남도 남해군 창고경매] 경상남도 남해군 서면 서호리 <2023타경4324>

경상남도 남해군 서면 서호리 538에 있는 공장,창고 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2022.03.23.[근저당권] (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경4324이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 117,460,620원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 93,968,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4324 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 남해군 서면 서호리 538 지도 보기				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2023 타경 4324	물건번호	1	물건용도	공장,창고
감정평가액	117,460,620원	채 권 자	마OOO	사건접수일	2023.08.09
최저입찰가	(80%) 93,968,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.08.10
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.10.31
경매청구금	23,999,873원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	157.91㎡(47.77평)	토지면적	1,633.00㎡(493.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	서호리 538	답	1633㎡ (493.98평)
건물	스포츠로542번길 11	단층 창고 및 축사	157.91㎡ (47.77평)

진행	(입찰8일전)

2024-05-23 유찰

(100%) 117,460,620원

2024-07-04 진행

(80%) 93,968,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1) 토지는 경상남도 남해군 서면 서호리 소재 "신용보증기금 기업지원센터(남부)" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재된 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 부정형 평지로서, 답기타("창고 및 축사부지", "답" 및 일부 "유지, 구거, 도로")로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(삼밭천)<소하천정비법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "창고 및 축사부지", "답" 및 일부 "유지, 구거, 도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: -.
1) 건물의 구조=본건 기호(2) 건물은 목조 슬레이트지붕 단층 창고 및 축사 건으로서,(사용승인일: 1999.09.20)
외벽: 판넬붙임, 몰탈 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
2) 이용상태=본건 기호(2) 건물은 창고 및 축사(휴사)로 이용중임.
3) 설비내역=-.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=본건 기호(2) 건물은 공부상 "목조", "슬레이트지붕"이나 현황 "목조, 철골조, 조적조", "슬레이트 및 강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 2023.09.22.자 남해군 서면 사실조회 회신서 참조. -목록[1] 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘창고 및 축사부지’, ‘답’ 및 일부 ‘유지, 구거, 도로’로 이용중임. -목록[1] 지적도상 맹지임. -목록[2] 공부상 ‘목조 슬레이트 지붕’ 이나 현황 ‘목조, 철골조, 조적조, 슬레이트 및 강판지붕’임 -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1) 토지는 경상남도 남해군 서면 서호리 소재 "신용보증기금 기업지원센터(남부)" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 철골조.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 117,460,620원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,999,873원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.23.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	200,179,268원	109,021,310원	54.5 %	2.3회
6개월	7건	347,003,554원	181,536,749원	52.16 %	3.6회
12개월	10건	245,434,628원	130,162,024원	53.06 %	2.7회