1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 대곡면 광석리 소재 "검암저수지" 북동측 인근에 위치하며,주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지로 농지 등이며, 일부 제시외수목이 식재되어 있음. 기호(3) : 부정형 평지로 현황 일부 도로 및 타인점유 등임. 기호(4) : 사다리유사형 완경사지로 주거용건부지임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음. 기호(3) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있으며 본건 내부로 노폭 약 3m 내외의 도로가 통과함. 기호(4) : 본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 진입로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-본건 기호(1) 지상에 제시외수목 수주가 소재함. -후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(4) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=기호(2) 목조 및 블록조 강판지붕 단층건으로 (사용승인:1960.) 외벽 : 벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=기호(2) : 주택임.
3) 설비내역=위생설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-본건 기호(2)는 귀 제시목록상 목조 함석지붕 이나 현황 목조 및 블록조 강판지붕임. -본건 기호(2)는 공부상 면적(48.26㎡과) 실측면적(약 66.7㎡이) 다소 상이함. -본건 기호(2-1)은 기준시점 현재 멸실상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 대곡면 광석리 소재 "검암저수지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 117,412,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,862,587원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.08.04.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
