1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "북항제4부두" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 판매시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=2018년 01월 15일 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상6층건 내 제3층 제305호 및 제306호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : 페인트 및 내부 인테리어 마감 등창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1),(2) 공히, 사무소 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 13미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적률(600%이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=기호(1),(2) 공히, 집합건축물대장상 용도 ‘일반음식점’ 으로 기재되어있으나 현황 ‘사무소 등’으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
인OO
일부 (3층중 98.25㎡)
2020.10.27.
2023.04.28
10,000,000 [월]550,000
없음
2020.9.21.~ 2022.9.20.
매각물건명세 비고
인천자동차정비협동조합 대표 오세영 : 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2016.5.16.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 서인천세무서 발행 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일은 2020.10.27.이므로 이를 기준으로 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 "일반음식점"이나 현황 "사무소 등"으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 회사, 공장, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 원창동 소재 "북항제4부두" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 8. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
