[오산시 내삼미동 근린주택] 경기도 오산시 내삼미동 850-2 경매컨설팅 <2023타경1288> 경기도 근린주택 경매

최근본 물건

토지(임야)
여주시 가남읍 금당리

창고
광주시 초월읍 도평리

토지(전)
남양주시 일패동 177

다세대(빌라)
서구 승학로373번길 12-10,

선박
외포항

아파트
남원시 충열길 5,

토지(도로)
중구 동동 791-9

아파트
미추홀구 인중로 21,

토지(임야)
화성시 남양읍 장덕리

근린상가
김해시 활천로267번길 13,





[경기도 오산시 근린주택경매] 경기도 오산시 내삼미동 850-2 <2023타경1288>

한 단독주택,상가주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,696,928,460원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,696,928,460원입니다.
사건번호는 2023타경1288이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1288 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 오산시 내삼미동 850-2 지도 보기				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 1288	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	1,696,928,460원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2023.02.10
최저입찰가	(100%) 1,696,928,460원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2023.02.13
입찰보증금	원	소 유 자	한OOO	배당종기일	2023.11.15
경매청구금	28,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	973.94㎡(294.62평)	토지면적	416.70㎡(126.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	내삼미동 850-2	대	416.7㎡ (126.05평)
건물	내삼미동 850-2	1층 근린생활시설	186.83㎡ (56.52평)
	내삼미동 850-2	2층 주택	186.83㎡ (56.52평)
	내삼미동 850-2	3층 주택	196.23㎡ (59.36평)
	내삼미동 850-2	4층 주택	196.23㎡ (59.36평)
	내삼미동 850-2	5층 주택	173.82㎡ (52.58평)
제시외건물	내삼미동 850-2	창고	9 ㎡(2.72평) 포함
	내삼미동 850-2	물탱크실	6.25 ㎡(1.89평) 포함
	내삼미동 850-2	계단실 및 EV실	18.75 ㎡(5.67평) 포함

진행	(입찰3일전)

2024-05-24 진행

(100%) 1,696,928,460원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
라OO	103호	2020.10.27.	2022.1.17.	2023.11.02	14,000,000 [월]100,000	없음	2022.1.1.~2023.12.31.
김OO	203호	2013.07.15				없음
김OO	101호	2011.3.18.	2011.3.18.	2023.11.14	1차:30,000,000원, 2차:32,000,000원	없음	1차:2011.3.17.~2013.03.17. 2차:2019.03.17.~2021.3.16.
김OO	208호	2017.5.16.	2017.5.15.	2023.10.04	27,000,000	없음	2017.5.14.~2019.5.13
김OO	101호	2008.03.25				없음
김OO	306호	2018.01.15				없음
김OO	308호	2021.09.01				없음
김OO	201호	2011.3.3.	2011.3.3.	2023.09.25	35,000,000	없음	2011.3.7.~2013.3.7.
곽OO	104호	2015.10.23.	2017.1.26.	2023.10.13	12,000,000 [월]130,000	없음	2017.1.26.~2019.1.25.
YEOO		2022.05.12				없음
YAOO		2019.08.02				없음
XUOO		2018.07.11				없음
JIOO		2015.04.08				없음
HUOO		2019.11.22				없음
문OO	404호	2018.8.16.	2020.6.5.	2023.09.25	29,000,000	없음	2018.8.5.~2020.8.4.
박OO	403호	2021.03.10				없음
박OO	206호	2017.01.20				없음
박OO	408호	2011.05.02				없음
신OO	407호	2021.03.03				없음
안OO	3층 일부	2018.03.20.	2018.03.20.		30,000,000	없음	2018.03.20.~
양OO	401호	2010.03.02				없음
오OO	501호	2019.08.13				없음
은OO	207호	2021.11.11				없음
이OO	4층 일부(407호)	2019.08.09.	2014.02.10.		26,000,000	없음	2014.02.08.~
이OO	202호	2019.02.25				없음
이OO	406호	2022.05.10				없음
이OO	402호	2011.09.06				없음
정OO	503호	2019.01.07				없음
정OO	305호	2017.01.16				없음
조OO	405호	2019.7.10.	2019.7.10.	2023.10.13	30,000,000	없음	2019.6.20.~2020.6.25.
조OO	207호	2022.01.12				없음
최OO	303호	2010.7.6.	2010.7.6.	2023.09.21	27,000,000	없음	2010.7.4.~2012.7.4.
한OO	102호	2023.03.09				없음	2023/03/09~2024/03/08
한OO	204호	2016.08.17				없음
한OO	502호	2008.03.27				없음
현OO	307호	2018.7.11.	2018.7.11.	2023.09.19	29,000,000	없음	2018.7.8.~현재까지
매각물건명세 비고		김현준 : 2019.03.17.자 임대차계약시 보증금 증액됨 박재균 : 2020.07.10. 임차권등기 안희섭 : 2020.04.20. 임차권등기 이경숙 : 2020.06.04. 임차권등기 이경환 : 2023.12.13. 임차권등기 정애숙 : 2023.11.22. 임차권등기 정일호 : 2020.09.03. 임차권등기 현철훈(XUAN ZHEXUN) : 2023.10.13. 임차권등기

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.건물은 일반건축물대장상 위반건축물(용도변경, 가구수증가)로 등재되어 있으며, 외부관찰시 1층(근린생활시설 → 근린생활시설, 다가구주택(4가구)), 2층(근린생활시설 → 다가구주택(8가구)), 3층(3가구 → 8가구), 4층(3가구 → 8가구), 5층(2가구 → 3가구)으로 추정

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 목록 2 건물 부지, 주차장 등으로 사용되고 있으며 옥상에 제시외 컨테이너 1동이 소재함. - 1층은 정면에 상가(상호: 전주식당)가 소재하고 1층 안쪽에 101호~104호의 각호실이 소재함. - 2층부터 4층은 각층 1호실부터 8호실이 소재하며, 5층은 501호, 502호, 503호가 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 36명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,696,928,460원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.08.02. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	206,724,900원	88,000,000원	42.72 %	3회
6개월	1건	206,724,900원	88,000,000원	42.72 %	3회
12개월	1건	206,724,900원	88,000,000원	42.72 %	3회