[서울시 송파구 오피스텔경매] 서울시 송파구 올림픽로35가길 10, <2023타경53581>
2023타경53581
서울동부지방법원의 경매 목적물로 감정가 889,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 711,200,000원으로
서울동부지방법원 경매7계 전화 :☎ 2204-2410에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철2,8호선 "잠실역(송파구청)" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 주상복합 건물, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 4층 비-405호로서,2008년 9월 12일 사용승인되었으며,외벽: 복합판넬 마감 등,내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,창호: 하이샷시 창 등임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)이나 내부가 임의로 구획되어 현황은 "주거용"으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생시설 및 급배수시설, 화재탐지시설, 승강기등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상복합 건물의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 북서측 및 북동측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건의 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 "주거용"으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용으로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철2,8호선 "잠실역(송파구청)" 북동측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 889,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 124,037,531원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
225,000,000원
187,530,000원
83.11 %
1회
6개월
6건
1,328,666,667원
1,147,792,250원
100 %
1.7회
12개월
9건
977,666,667원
844,140,513원
86.39 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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