1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "공덕동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 오피스텔이 주를 이루고 후면은 다세대주택, 단독주택이 밀집한 주거지대로 인근에 상가, 학교 등이 소재하고 있어 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 다소 근거리에 지하철역(애오개역(5호선), 공덕역(5,6호선 등))이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상18층 중 14층 1404호로서(집합건축물대장상 사용승인일 : 2013.09.10) 외 벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인트 마감내 벽 : 미 상바 닥 : 미 상창 호 : 플라스틱창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,기계식주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 인근지 대비 완경사 부정형 토지로서 업무용(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 28m, 남동측으로 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호1 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2003-10-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-03-14) 토지 기호2,3 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-01-02)(공덕동 11-24번지일대 토지거래계약허가구역 지정기간 2023년 1월 2일부터 2024년 1월 1일까지)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
석OO
1404호
2014.04.02
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 마포구 공덕동 소재 "공덕동주민센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
279,833,333원
245,097,950원
87.81 %
1회
6개월
8건
246,125,000원
201,403,962원
81.71 %
2.3회
12개월
13건
259,769,231원
220,017,823원
84.94 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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