[서울시 서대문구 다세대/빌라경매] 서울시 서대문구 모래내로20길 46, <2023타경3113>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 서대문구 모래내로20길 46,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 연희동에 소재한 "신연중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변환경은 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재한 주거지대로 완경사지에 위치하여 주거지대로서의 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하고 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 경사지에 위치하여 대중교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕의 지하2층 지상4층 건내 지하1층 비03호로(사용승인 : 1998.04.27.) 외벽 : 석재붙임 마감내벽 : 벽지, 일부 타일 마감창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 주차장(지하2층) 등 연립주택의 기본설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 완경사의 토지로 공동주택 건부지로 사용중임
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 4-5m정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2)토지 공히,도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2021-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2021-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
지하층 비03호
2020.08.07
140,000,000
없음
허OO
B03호
2020.8.7.
2020.8.5.
2023.10.26
140,000,000
없음
2020.8.1.-2024.7.31.
매각물건명세 비고
허은애 : 김선자의 자녀임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 연립주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 251,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,446,313원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.27.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
